Lựa chọn dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội ở những đơn vị uy tín, bạn có thể nhanh chóng, dễ dàng lấy được giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mà không mất nhiều tiền bạc, công sức.

Quy trình, thủ tục tách sổ đỏ tại Hà Nội có phức tạp không? Có nên thuê công ty luật tách sổ đỏ không? Đó là những thắc mắc chung của không ít người khi muốn sang tên, tách sổ đỏ cho thửa đất, mảnh vườn… của mình. Vì vậy, bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc của độc giả cũng như gợi ý hãng luật có dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội được đánh giá tốt nhất.

Tách sổ đỏ tại Hà Nội

Căn cứ theo cơ sở pháp lý:

+ Luật đất đai 2013

+ Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ

+ Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Đất đai được phép tách sổ đỏ khi có đủ điều kiện về thủ tục hành chính của tỉnh/thành phố đã cấp sổ đỏ trước đó.

Điều kiện tách sổ đỏ

Khoản 1 và 2 Điều 5 của Quyết định  20/2017/QĐ – UBND của Ủy Ban nhân dân thành phố Hà Nội, điều kiện tách sổ đỏ thửa đất được quy định như sau:

Hồ sơ, quy trình tách sổ đỏ

Để tách sổ đỏ cho thửa đất, cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo quy trình như sau:

Hồ sơ, giấy tờ:

+ Sổ đỏ 01 bản gốc  và 03 bản sao đã được công chứng

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được chứng nhận của văn phòng công chứng. Nếu là trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình thì có thể lựa chọn một trong hai hình thức chứng thực của: phòng công chứng hoặc UBND xã phường, thị trấn nơi có đất;

+ Sơ đồ kỹ thuật của thửa đất;

+ Bản sao chứng minh thư, sổ hộ khẩu của chủ đất và bên nhận chuyển nhượng/nhận cho, tặng

+ Các giấy tờ khác như giấy đăng ký kết hôn; giấy khai sinh; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng… (nếu có)

Sau khi hoàn thiện giấy tờ, chủ đất hoặc bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký QSDĐ để cơ quan này thẩm tra, gửi hồ sơ cho phòng quản lý đất đai của UBND cấp có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ. Thời hạn của quá trình này không quá 15 ngày làm việc. 

Khi các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính được xác định theo số liệu địa chính thì Văn phòng đăng ký QSDĐ gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa  vụ tài chính, sau đó thông báo cho các bên chuyển nhượng để thực hiện nghĩa vụ. Thời hạn không quá 5 ngày làm việc. 

Như vậy, không quá 20 ngày làm việc, các bên tham gia chuyển nhượng QSDĐ sẽ nhận được GCNQSDĐ ở nơi đã nộp hồ sơ.

Thuê dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội: nên hay không?

Có thể nói, hồ sơ, thủ tục, quy trình tách sổ đỏ đúng quy định của pháp luật hiện hành không quá phức tạp. Tuy nhiên, thực tế quá trình tách sổ đỏ có thể xuất hiện nhiều vấn đề như hồ sơ không đầy đủ hoặc không chính xác; các giấy tờ pháp lý chưa đảm bảo; phát sinh tranh chấp, mâu thuẫn giữa các bên cho – nhận… Những vấn đề này sẽ khiến các bên mất nhiều thời gian, công sức để giải quyết. Đồng thời nó còn có thể tốn thêm nhiều chi phí khác.

Vì vậy, nếu không có nhiều thời gian, thường bận rộn với công việc, người dân nên thuê công ty luật có dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội.

Onekey & Partners – Công ty luật hàng đầu Việt Nam

Onekey & Partners – hãng luật uy tín hàng đầu tại Việt Nam là đơn vị có thế mạnh ở nhiều lĩnh vực, cung cấp đa dạng các dịch vụ tư vấn pháp luật chất lượng cao, trong đó có dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội, dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội. Quy tụ đội ngũ luật sư anh tài trên khắp cả nước, có nhiều kinh nghiệm giải quyết các vụ việc liên quan đến đất đai, Onekey & Partners là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn muốn tìm luật sư tư vấn tách sổ đỏ.

Tại Onekey & Partners, chúng tôi cung cấp trọn gói dịch vụ tách sổ đỏ gồm những công việc như:

+ Cung cấp thông tin, quy định của nhà nước về tách sổ đỏ và các vấn đề liên quan

+ Hỗ trợ khách hàng soạn thảo hồ sơ tách sổ đỏ nhanh, chính xác và đầy đủ nhất

+ Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

+ Giám sát và nhận GCNQSDĐ cho khách hàng

Nếu có bất kỳ phát sinh, tranh chấp nào xảy ra, Onekey & Partners sẽ tư vấn cho khách hàng giải pháp xử lý toàn diện nhất, sẵn sàng tranh tụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng.

Để được tư vấn ngay dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội, khách hàng vui lòng liên hệ với Onekey & Partners qua email: info@onekeylaw.com hoặc trực tiếp đến số điện thoại: (+84) 2 45678 8989.