Có nên đầu tư xây nhà xưởng cho thuê không? Chi phí, rủi ro, lợi nhuận ra sao? Và đâu là đơn vị thi công đáng tin cậy? Hãy cùng phân tích toàn diện dưới đây.

Vì sao nhu cầu xây nhà xưởng cho thuê tăng mạnh?

Công nghiệp phát triển, chuỗi cung ứng dịch chuyển

Việt Nam tiếp tục nằm trong nhóm quốc gia thu hút FDI hàng đầu khu vực. Sự dịch chuyển sản xuất từ các nước khác sang Đông Nam Á khiến các loại hình xưởng luôn trong tình trạng “khát cung”, bao gồm:

• Xưởng sản xuất quy mô vừa và lớn

• Kho bãi và xưởng logistics

• Xưởng mini cho doanh nghiệp SME

• Xưởng chế biến - gia công - đóng gói

Ngay cả doanh nghiệp nội địa cũng liên tục mở rộng quy mô, kéo theo nhu cầu thuê xưởng tăng đều mỗi năm.

Tỷ lệ lấp đầy cao

Ở hầu hết các khu vực ven khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy xưởng cho thuê luôn duy trì 85-95%. Chỉ cần xưởng đạt chuẩn, bố trí hợp lý và tiện giao thông, gần như luôn có khách thuê ngay.

Dòng tiền ổn định - rủi ro thấp

So với đất nền hoặc nhà phố, đầu tư xưởng cho thuê có nhiều lợi thế:

• Thu nhập ổn định theo tháng/quý

• Khách thuê ký dài hạn 3–5 năm

• Tỷ suất lợi nhuận tốt, hoàn vốn nhanh

• Tài sản bền vững, có thể mở rộng thêm khi nhu cầu tăng

Chính vì vậy, đây trở thành mô hình được ưu tiên bởi nhà đầu tư sở hữu đất ven KCN hoặc muốn xây dựng tài sản tạo dòng tiền thụ động lâu dài.

Có nên đầu tư xây nhà xưởng cho thuê thời điểm này?

Câu trả lời là có, đặc biệt nếu bạn có những lợi thế sau:

• Sở hữu đất gần khu công nghiệp

Đây là yếu tố quyết định hiệu quả đầu tư. Xưởng 200-300m² cho doanh nghiệp nhỏ luôn trong tình trạng thiếu nguồn cung.

• Ưu tiên đầu tư dài hạn – bền vững

Xưởng công nghiệp có tuổi thọ lâu dài, chi phí duy tu thấp. Sau khi hoàn vốn, toàn bộ dòng tiền thu về gần như là lợi nhuận.

• Không có thời gian giám sát thi công

Nhiều nhà đầu tư lo ngại thi công phức tạp, chi phí phát sinh, chất lượng khó kiểm soát. Vì vậy, xu hướng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà xưởng trọn gói đang ngày càng phổ biến - giao trọn nhiệm vụ cho đội ngũ chuyên nghiệp.

Chọn đơn vị xây nhà xưởng cho thuê như thế nào?

Xây dựng xưởng công nghiệp đòi hỏi kinh nghiệm chuyên sâu, không giống nhà dân dụng. Đơn vị thi công cần am hiểu:

• Tiêu chuẩn kết cấu thép

• Nền - móng chịu tải

• Quy định PCCC

• Công năng theo ngành nghề sản xuất

• Giải pháp tối ưu chi phí nhưng giữ vững độ bền

Tiêu chí lựa chọn đơn vị uy tín

• Nhiều kinh nghiệm thi công thực tế
  Giúp tối ưu thiết kế, hạn chế lỗi và đảm bảo xưởng đạt chuẩn để cho thuê.

• Báo giá minh bạch, cam kết không phát sinh
  Đây là yếu tố quan trọng để nhà đầu tư kiểm soát vốn.

• Thi công nhanh - đúng tiến độ
  Tiến độ quyết định thời điểm cho thuê và tốc độ thu hồi vốn.

• Có đội ngũ thiết kế - tư vấn - giám sát đồng bộ
  Giảm tối đa sai lệch giữa bản vẽ và thi công.

Tân Khánh Steel - Đơn vị xây nhà xưởng cho thuê trọn gói với hơn 20 năm kinh nghiệm

Tân Khánh Steel là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực kết cấu thép và thi công nhà xưởng tại Việt Nam. Với hệ thống nhà máy gia công thép quy mô lớn, doanh nghiệp chủ động hoàn toàn từ thiết kế - sản xuất kết cấu - thi công, giúp:

• Kiểm soát chất lượng tối ưu

• Rút ngắn thời gian xây dựng

• Giảm chi phí cho nhà đầu tư

• Đảm bảo độ bền và an toàn cao nhất

Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm luôn tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn xây dựng công nghiệp, đảm bảo mỗi công trình đạt chuẩn cho thuê khai thác ngay sau khi bàn giao.

Nhờ quy trình trọn gói, minh bạch, Tân Khánh Steel trở thành lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư xây xưởng cho thuê tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Công ty Cổ phần Kết cấu thép và Xây dựng Tân Khánh

Địa chỉ: Số 02 Phạm Văn Đồng, tổ dân phố Đài 1, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Hotline: 0843.276.931

Email: marketing@tankhanh.vn

Fanpage: Kết cấu thép Tân Khánh